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Conceção e Estudo Prévio
Analisamos a topografia e a viabilidade do lote. Desenhamos as primeiras plantas e maquetes 3D em colaboração consigo, moldando a estética, a distribuição das divisões e o fluxo da moradia.
Construção Nova · Arquitetura Contemporânea
A moradia dos seus sonhos,
A moradia dos seus sonhos,
desenhada à sua medida.
Projetos de arquitetura para construção de moradias de raiz. Desenvolvemos espaços únicos, eficientes e perfeitamente integrados no seu estilo de vida, com acompanhamento desde o primeiro esboço até ao fim da obra.
Arquitetura Pensada para Si
A sua visão,
A sua visão,
a nossa experiência
Construir uma moradia de raiz é o projeto de uma vida. Sabemos que exige um investimento emocional e financeiro considerável, pelo que a escolha do arquiteto certo é o passo mais importante para garantir o sucesso da obra.
No atelier F. Simões, acreditamos que a arquitetura deve responder diretamente às suas rotinas familiares, maximizando o potencial do terreno, a luz natural e a eficiência energética.
Tiramos-lhe o peso da burocracia dos ombros: coordenamos todas as especialidades, tratamos do licenciamento camarário (seja em loteamentos ou terrenos isolados) e fiscalizamos a obra rigorosamente para garantir que não há derrapagens orçamentais.
O Nosso Método
Do terreno vazio à chave na mão
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Licenciamento e Especialidades
Desenvolvemos o Projeto Base para aprovação camarária e coordenamos todos os Projetos de Especialidades (estabilidade, térmica, águas) com engenheiros parceiros, garantindo as devidas licenças de construção.
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Projeto de Execução e Obra
Entregamos um caderno de encargos detalhado aos construtores (com mapas de acabamentos precisos) e fazemos visitas regulares à obra para garantir a qualidade de execução e a fidelidade ao projeto arquitetónico.
O Nosso Portfólio
Moradias desenhadas por nós
Perguntas Frequentes
O que precisa de saber sobre
O que precisa de saber sobre
construir uma casa de raiz
Construir casa gera muitas dúvidas normais. Aqui esclarecemos as questões mais comuns dos nossos clientes. Para analisar o seu terreno ou lote, agende uma reunião no atelier.
Quais são as fases de um projeto de arquitetura para moradia?
O processo é estruturado em: Estudo Prévio (onde definimos o design e organização espacial); Projeto Base (submetido à Câmara para aprovação); Projetos de Especialidades (engenharia); Projeto de Execução (detalhamento técnico construtivo); e finalmente, o Acompanhamento da Obra.
O vosso atelier trata dos projetos de engenharia?
Sim. A arquitetura e a engenharia têm de "falar a mesma língua". Trabalhamos e coordenamos equipas de engenharia parceiras para executar os projetos de estabilidade, águas, eletricidade, gás, acústica e conforto térmico, entregando-lhe um processo chave-na-mão para licenciamento.
Quanto tempo demora a aprovação de uma moradia na Câmara?
O tempo difere fortemente dependendo do município e da tipologia do terreno. Se for um loteamento já com alvará, o processo é significativamente mais rápido (comunicação prévia). Em terrenos rústicos ou de construção condicionada, a fase de licenciamento camarário pode levar entre 6 a 12 meses, ou mais. Avaliamos essa viabilidade no início do processo.
Garantem eficiência energética e sustentabilidade?
Sim, esse é um pilar da arquitetura moderna. Desenhamos a sua moradia estudando a orientação solar para maximizar a luz natural e minimizar o aquecimento excessivo. Utilizamos isolamentos de topo, ventilação cruzada e prevemos sistemas de energia renovável, garantindo excelente conforto térmico (Certificação Energética A ou superior) e redução da fatura energética.
Como é que me garantem que a obra não ultrapassa o meu orçamento?
A chave está num bom Projeto de Execução. Ao detalharmos todos os materiais, carpintarias, loiças e soluções construtivas antes de a obra arrancar, criamos um Mapa de Quantidades rigoroso. Assim, os empreiteiros dão orçamentos fechados baseados em medidas reais e não em estimativas, minimizando surpresas ou trabalhos a mais.
Tem um terreno e quer
construir a sua moradia?
Traga-nos a planta ou a caderneta predial do seu terreno. Fazemos o estudo de viabilidade, desenhamos a casa perfeita para a sua família e acompanhamos a obra até ao fim.
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