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Arquitecto responsável em cada projeto
Não delegamos em estagiários. O arquitecto responsável está presente desde a primeira reunião até ao final da obra. Honorários definidos à partida, cronograma detalhado e relatórios regulares.
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Atelier de Arquitetura em Lisboa
Arquitetos em Lisboa —
Arquitetos em Lisboa —
do esquisso à obra concluída
Gabinete de arquitectos em Lisboa especializado em arquitetura residencial, reabilitação de edifícios e projetos de arquitetura contemporânea. Arquitecto disponível para toda a Área Metropolitana. Mais de 20 anos de prática. Acompanhamento completo em todas as fases.
Gabinete de Arquitetura em Lisboa
Um gabinete de arquitectos que projeta a partir do lugar
O atelier F. Simões é um gabinete de arquitetura em Lisboa fundado com uma convicção: cada projeto nasce do seu contexto — da luz, do terreno, da vida de quem vai habitar o espaço. Como arquitectos em Lisboa com mais de duas décadas de prática, conhecemos a cidade melhor do que ninguém.
O nosso atelier de arquitectura trabalha em arquitetura residencial, reabilitação de edifícios e arquitetura contemporânea em Lisboa e Área Metropolitana. Cada arquitecto da equipa acompanha o projeto do primeiro esquisso à obra, com rigor e atenção ao detalhe em todas as fases.
Somos membros da Ordem dos Arquitectos e o nosso arquitecto responsável acompanha pessoalmente o licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa, assegurando que cada projeto avança sem surpresas.
20+
Anos de prática em Lisboa
150+
Projetos realizados
1998
Ano de fundação
Porquê o Atelier F. Simões
O que nos distingue como arquitetos em Lisboa
Não somos o atelier de arquitectura mais barato de Lisboa. Somos o que entrega o resultado que imaginaste — com a assinatura de um arquitecto experiente em cada decisão.
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Arquitectos especializados em zonas históricas
Os nossos arquitectos têm experiência comprovada na Baixa Pombalina, Mouraria, Alfama e Bairro Alto. Conhecemos os condicionamentos urbanísticos e a DGPC melhor do que qualquer gabinete de arquitectura generalista.
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Projeto de arquitectura e licenciamento integrados
O nosso gabinete de arquitectos trata de todo o processo na CML — coordenamos especialidades, submetemos e acompanhamos o projeto de arquitectura até à emissão do alvará.
Serviços
O que fazemos como arquitectos em Lisboa
Cada serviço do nosso gabinete de arquitectura parte da mesma premissa: entender o que precisas antes de o arquitecto desenhar o que queres.
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Arquitetura Residencial em Lisboa
Arquitecto residencial em Lisboa para projeto de moradias unifamiliares, habitação e apartamentos em toda a Área Metropolitana. Os nossos arquitetos desenham casas que respondem ao modo de vida de cada família — com atenção à luz natural, fluidez dos espaços e integração com a envolvente.
Reabilitação de Edifícios em Lisboa
Arquitecto especialista em reabilitação de edifícios em Lisboa. Intervenção em edifícios pombalinos, gaioleiros e modernistas com respeito pela memória do lugar. O nosso gabinete de arquitectura trabalha a relação entre o pré-existente e o contemporâneo — reabilitar é reinterpretar, não apagar.
Arquitetura Hoteleira e Alojamento Local
Projetos de arquitetura para hotéis, aparthotéis e alojamento local em Lisboa. Experiência em reconversão de edifícios antigos para uso turístico e hoteleiro, com cumprimento das exigências RGEU e requisitos AHRESP.
Licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa
Coordenação de todas as especialidades e gestão integral do licenciamento na CML. Tratamos das comunicações prévias, pedidos de informação prévia, licenças de obras e autorizações de utilização. Acompanhamento até à emissão do alvará.
Acompanhamento de Obra e Fiscalização
Presença regular em obra para garantir que o projeto é construído como foi desenhado. Emissão de autos de medição, resolução de non-conformidades e assistência técnica à empreitada. Sem desvios.
Projetos Selecionados
Ver todos os projetos →
Arquitetura contemporânea feita em Lisboa
Como Trabalhamos
Do primeiro encontro à obra concluída
Um processo claro, sem surpresas. Cada fase tem objetivos definidos e o cliente acompanha tudo.
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Primeira Reunião
Ouvimos o que precisa, analisamos a localização e definimos o programa. Sem compromisso.
Gratuito02
Estudo Prévio
Desenvolvemos o conceito com plantas, volumes e materialidades. É aqui que o projeto ganha forma.
1–2 meses03
Projeto e Licenciamento
Projeto de execução completo com todas as especialidades. Tratamos do licenciamento na CML.
3–8 meses04
Acompanhamento de Obra
Presença regular em obra para garantir que o projeto é construído exatamente como foi desenhado.
Duração da obra
Área de Atuação
Arquitectos em Lisboa e Área Metropolitana
O atelier F. Simões é um gabinete de arquitectos que desenvolve projetos em toda a Grande Lisboa — do Parque das Nações a Cascais, de Sintra a Almada. O nosso arquitecto desloca-se presencialmente a qualquer município da AML.
Procuras um arquitecto em Lisboa? Ou um arquitecto em Cascais, arquitecto em Sintra ou arquitecto em Oeiras? O nosso gabinete de arquitectura cobre toda a região. Para projetos no Alentejo, Algarve ou outras regiões, avaliamos caso a caso.
Lisboa
Arquiteto Lisboa · Reabilitação Lisboa
Cascais
Arquiteto Cascais · Moradia Cascais
Sintra
Arquiteto Sintra · Projeto Sintra
Oeiras
Arquiteto Oeiras · Reabilitação Oeiras
Almada
Arquiteto Almada · Projeto Almada
Loures
Arquiteto Loures · Moradia Loures
Setúbal
Arquiteto Setúbal · Projeto Setúbal
Área Metropolitana
Grande Lisboa · AML
Equipa
Os arquitectos por trás dos projetos
Uma equipa de arquitectos com experiência consolidada em arquitetura residencial, reabilitação urbana e projetos de grande escala em Lisboa. Cada arquitecto é responsável direto pelos seus projetos — sem intermediários.
Francisco Simões
Arquitecto — Fundador
Mestrado Integrado em Arquitectura pela Faculdade de Arquitectura e Artes da Universidade Lusíada de Lisboa. Fundou a Scoha — Sociedade de Edifícios de Habitação em 1990, colaborou na equipa de avaliação do Parque das Nações (1998–2000), e criou o Atelier Francisco Simões em 2008. Mais de três décadas dedicadas à prática de arquitetura em Lisboa.
fsimoes@fsimoes.pt
Joana Rúbio Montes
Arquitecta
Antigos Colaboradores
Arquitectos
Ao longo de mais de 20 anos, o atelier contou com a colaboração de diversos arquitectos que contribuíram para a qualidade e diversidade dos projetos realizados.
Ver colaboradores →
FAQ
Perguntas frequentes ao arquitecto em Lisboa
As dúvidas mais comuns dos nossos clientes antes de contratar um arquitecto ou gabinete de arquitectura em Lisboa.
O custo varia entre 5.000€ e 50.000€ ou mais, dependendo da área, tipo de obra e complexidade. Uma remodelação interior pode começar nos 5.000–8.000€; uma moradia unifamiliar de raiz situa-se normalmente entre 20.000€ e 50.000€. No atelier F. Simões, o orçamento é feito à medida após uma primeira reunião gratuita, sem compromisso.
Um projeto residencial em Lisboa demora tipicamente 4 a 14 meses. O estudo prévio e anteprojeto levam 2–4 meses; o projeto de execução mais 2–3 meses; o licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa pode acrescentar 3 a 8 meses, dependendo da zona e do tipo de intervenção. Em zonas de proteção patrimonial, o processo pode ser mais longo.
Um projeto de arquitetura completo inclui: estudo prévio, anteprojeto, projeto de licenciamento, projeto de execução, coordenação de especialidades (estruturas, MEP, telecomunicações), memória descritiva e peças desenhadas. O atelier F. Simões acompanha todas estas fases e trata do licenciamento diretamente na Câmara Municipal de Lisboa.
Sim. Em Lisboa, qualquer intervenção que altere estrutura, fachada, área útil ou uso de um edifício requer projeto assinado por arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitectos. Em zonas de proteção patrimonial como a Baixa Pombalina, Mouraria ou Alfama, o processo é mais exigente e requer parecer da DGPC. O atelier F. Simões tem experiência comprovada nestas zonas.
Remodelação refere-se à alteração interior sem tocar na estrutura — mudança de divisões, cozinha ou casas de banho. Reabilitação é uma intervenção mais profunda: pode incluir recuperação estrutural, substituição de cobertura, reforço sísmico e atualização de infraestruturas. Em Lisboa, muitos edifícios pombalinos e gaioleiros requerem reabilitação, e não apenas remodelação.
Sim. O atelier F. Simões desenvolve projetos em toda a Área Metropolitana de Lisboa, incluindo Cascais, Sintra, Oeiras, Almada, Setúbal e Loures. Para projetos fora desta área, avaliamos caso a caso — não há limitação geográfica formal.
A primeira reunião é gratuita e sem compromisso. Serve para compreender as necessidades do cliente, analisar a localização e viabilidade do projeto, e apresentar uma estimativa de honorários. A partir daí, se houver interesse mútuo, avança-se para uma proposta formal de prestação de serviços.
Sim. O acompanhamento de obra é um serviço essencial para garantir que o projeto é executado exatamente como foi desenhado. O atelier realiza visitas periódicas à obra, emite autos de medição, esclarece dúvidas técnicas da empreitada e assegura a conformidade com o projeto licenciado.
Próximo Passo
Tem um projeto para um arquitecto?
A primeira reunião com o nosso arquitecto é gratuita e sem compromisso. Conte-nos o que precisa e o nosso gabinete de arquitectura em Lisboa percebe contigo como avançar.
Áreas de atuação do atelier F. Simões Arquitectos: