Transformamos apartamentos antigos e pequenos prédios no centro de Lisboa em espaços modernos, confortáveis e valorizados — respeitando a arquitetura original.
Comprou um apartamento antigo ou um pequeno prédio no centro de Lisboa? Intervir num imóvel com história exige sensibilidade técnica e conhecimento das regras específicas de cada zona da cidade.
O nosso objetivo em cada reabilitação é claro: reorganizar os espaços para estilos de vida modernos, melhorar o isolamento térmico e acústico, atualizar todas as infraestruturas — sem apagar a alma do edifício.
Temos décadas de experiência com as especificidades técnicas da malha urbana de Lisboa e com os processos de licenciamento na Câmara Municipal, incluindo nas zonas históricas e de conservação mais exigentes.
Elaboramos o projeto completo de arquitetura — desde o levantamento do existente até ao projeto de execução — para remodelações interiores, alterações de layout e reabilitação de fachadas e estrutura.
Tratamos de toda a burocracia junto da Câmara Municipal de Lisboa, da DGPC e das entidades competentes para zonas de proteção patrimonial, como a Baixa Pombalina, Mouraria e Alfama.
Acompanhamos e fiscalizamos a execução da obra para garantir que o projeto é executado com rigor, dentro do prazo e do orçamento definido — incluindo a coordenação de todas as especialidades.
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem comprou um apartamento antigo ou um pequeno prédio em Lisboa e quer remodelar ou reabilitar. Se a sua questão não está aqui, fale connosco.
Se a obra envolver alterações estruturais (como deitar paredes abaixo), mexer nas fachadas ou alterar caixilharias em zonas históricas, é obrigatório um projeto de arquitetura licenciado na Câmara Municipal de Lisboa. Mesmo em obras sem licença obrigatória, um arquiteto garante qualidade técnica, conformidade legal e valorização do imóvel a longo prazo.
O prazo varia com a dimensão e complexidade da obra. Em média, um projeto completo — incluindo licenciamento na CML — demora entre 3 a 8 meses. Em zonas históricas sujeitas a aprovação da DGPC, o prazo pode ser superior. A fase de obra propriamente dita acresce a estes valores.
Focamo-nos na atualização das infraestruturas, no isolamento acústico e térmico em pavimentos e tetos, e na escolha de caixilharias com corte térmico eficiente — sem descaracterizar a estética original do imóvel nem contrariar as condicionantes das zonas de conservação.
Sim. Temos larga experiência em projetos nas zonas de proteção do centro histórico de Lisboa — Baixa Pombalina, Mouraria, Alfama, Chiado e Bairro Alto. Conhecemos em detalhe os regulamentos municipais e as exigências da DGPC para estas áreas, o que acelera consideravelmente os processos de aprovação.
Sim, é possível. Este tipo de operação requer um projeto de arquitetura com licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa, incluindo alteração da propriedade horizontal. Cada caso tem condicionantes específicas consoante a localização, o zonamento e o estado do imóvel. Contacte-nos para analisar a viabilidade.
Conte-nos o seu projeto. Analisamos a viabilidade, os condicionamentos legais e apresentamos uma proposta adaptada ao seu imóvel e ao seu orçamento.
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